Ползи за вторично жилище: в Русия се планира да се разшири програмата за преференциална ипотека за семейства с деца
Руските банкери се обърнаха с молба към Министерството на финансите разширяване на преференциалната ипотечна програма за семейства с деца.
По-специално се предлага да се подобрят условията за такава подкрепа, така че ипотеката да стане по-привлекателна и достъпна. За да направите това, банкерите предлагат да се разшири държавната програма. не само за апартаменти в нови сгради, но и за вторично жилище, както и значително намаляване на авансовото плащане.
Досега според финансовите експерти държавната програма, създадена за стимулиране на плодовитостта, не е засегнала значително пазара на жилищни кредити, нито раждаемостта. За цялата минала година в Русия са емитирани само 4500 такива заеми, което е капка в океана в цялата страна.
Ясно е, че разширяването на програмата за „вторичното” ще изисква допълнителни разходи от държавната хазна. Но ние не трябва да говорим за подкрепата на банкери или предприемачи, а за подкрепа на семействата, а за тях такива условия ще бъдат по-благоприятни и удобни.
Повече от 20 финансови институции, които са в топ 30 на банките в Русия, се присъединиха към жалбата до Министерството на финансите.
Програмата, която получи името “Детска ипотека” сред банкерите и сред хората, стартира точно преди една година. За закупуване на жилища в новата сграда с държавна подкрепа, семейството получава заем при 6% годишно. Важно условие: второто или третото бебе трябва да се роди в семейството от 1 януари 2018 година. Миналото лято, с решение на президента на Русия, програмата беше раздадена на третата, четвъртата и следващите деца.
И през последните 12 месеца са показали, че повечето от руските семейства, които вземат ипотеки, се стремят да организират заем за готови, а не за жилища в процес на изграждане, И тъй като програмата за преференциални заеми не изглежда привлекателна за тях, особено ако в семейството има две, три или повече деца. Големите деца трябва да влязат в готовия апартамент, и да не чакат, докато тя бъде построена, пусната в експлоатация, докато ще се извършват ремонти.
На вторичния пазар на жилища кредитите са традиционно по-скъпи, както и ставките за тях. Следователно правителствените разходи за субсидиране на такива заеми за семейства с деца ще се увеличат.
Първата вноска по преференциална ипотека днес е 20%. Банкерите в писмо до Министерството на финансите предложи да го намали до 15%.
